Em quase todos os países existe algum caminho público para quem não consegue comprar uma casa só com o próprio salário: moradia social, ajuda para o pagamento de entrada, compra de uma parte do imóvel, crédito com juros reduzidos e até sorteios oficiais de moradias.
Os nomes mudam de um país para outro, mas a lógica é parecida. Este guia explica esses caminhos, mostra programas reais nos Estados Unidos, no Reino Unido, na Espanha, em Portugal, no México e em outros países, e ensina a separar um sorteio oficial de um golpe.
O essencial
- Quase todo programa começa com um cadastro gratuito na prefeitura, no órgão de habitação ou numa agência local.
- Sorteios oficiais de moradia existem — em Nova York, Barcelona, Lisboa, Singapura e no México, por exemplo — e não cobram nada para participar.
- Na compra compartilhada (shared ownership), você compra só uma parte da casa e paga aluguel pelo resto.
- A Habitat for Humanity não doa casas: a organização vende cada casa com uma hipoteca acessível, e a família trabalha na construção.
- Uma rifa que tem uma casa como prêmio só é legal com autorização, e as regras mudam em cada país.
As opções que existem em quase todo país
Antes de procurar o programa do seu país, vale conhecer os formatos mais comuns de habitação acessível:
O primeiro passo é quase sempre o mesmo: procurar o órgão de habitação da sua cidade e se inscrever. Tenha à mão os comprovantes de renda de todos que moram na casa — a renda familiar define em quais programas você entra.
Estados Unidos
Os requisitos de cada caminho estão nas páginas oficiais do programa de crédito direto do USDA e da Habitat for Humanity, que deixa claro que não doa casas: a família compra e paga.
Reino Unido
O Right to Buy pode mudar de novo. Um projeto de lei em análise no Parlamento propõe exigir 10 anos como inquilino e descontos de 5% a 15%. Confira a regra em vigor na página oficial antes de pedir. Os detalhes da Shared Ownership também estão no gov.uk.
Espanha e Portugal
Na Península Ibérica, a moradia pública costuma ser distribuída por sorteio entre os inscritos num registro oficial:
Para participar, inscreva-se no registro da sua cidade — por exemplo, o registro de solicitantes de Barcelona ou o Programa Renda Acessível de Lisboa. A inscrição tem validade limitada: renove antes de vencer.
México
Segundo a Conavi, a inscrição é gratuita, pessoal e sem intermediários. A reforma do Infonavit de 2025 também criou a possibilidade de aluguel com opção de compra, em que o aluguel pago pode contar como parte do preço — confirme a disponibilidade no próprio Infonavit.
No Brasil, o principal caminho é o Minha Casa, Minha Vida, explicado no nosso guia de como conseguir uma casa pelo governo.
Singapura e Austrália
O Help to Buy tem 10 mil vagas por ano e é pedido por meio de um banco participante. As regras estão na página oficial do programa.
Sorteios oficiais e rifas privadas
Quando há mais interessados do que moradias, alguns governos sorteiam entre os inscritos. Em Nova York, por exemplo, o Housing Connect dá um número aleatório a cada inscrição, e a candidatura não tem taxa nenhuma, como explica o guia oficial do programa. Um sorteio oficial tem sempre:
- Inscrição gratuita, feita no site ou no balcão do órgão público
- Regras publicadas antes do sorteio: renda, documentos e vagas reservadas
- Resultado público, com lista ou número de inscrição
- Conferência depois do sorteio: ser sorteado não garante a casa se a renda ou os documentos não baterem
Rifas e sorteios de casas feitos por empresas ou pessoas são outra história. Cada país exige autorização:
Antes de comprar um bilhete, procure no regulamento o número da licença ou da permissão e confira no site do órgão que a emitiu. Sem número, não participe.
Como não cair em golpes
Golpistas sabem que muita gente espera anos por uma casa. Nos Estados Unidos, a FTC alerta que não existe taxa para entrar na lista de espera e que as agências de habitação não procuram ninguém por telefone ou e-mail para cobrar. A regra vale em qualquer país. Desconfie de:
- Taxa de inscrição num programa público ou numa lista de espera.
- Promessa de passar na frente ou de garantir a casa mediante pagamento.
- Intermediários que dizem ter contato no órgão de habitação.
- Pedido de pagamento por transferência, cartão-presente ou criptomoeda.
- Sites e perfis que imitam órgãos públicos, com endereço diferente do oficial.
Se alguém cobrou de você, denuncie ao órgão de defesa do consumidor ou à polícia do seu país, e avise o órgão de habitação.
Se a sua renda permite financiar, compare também os caminhos do nosso guia para comprar uma casa mais barata, com hipoteca, juros e leilões.
Perguntas frequentes
Existe programa que dá uma casa de graça?
Quase nunca. Mesmo os programas mais generosos cobram uma prestação ou um aluguel proporcional à renda. O que existe são subsídios que reduzem muito o preço e, em alguns casos, atendimento direto às famílias mais vulneráveis.
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Sorteio de moradia é confiável?
Os sorteios oficiais, sim: são gratuitos, têm regras publicadas e resultado público. Desconfie de qualquer “sorteio de casa” que cobre para participar ou que não informe a licença ou a permissão.
Posso me inscrever em mais de um programa?
Em geral, sim. Nos Estados Unidos, o governo recomenda se inscrever na lista de espera de mais de uma agência de habitação. Em outros países, confira as regras de cada programa.
Preciso de aprovação de crédito?
Para comprar, normalmente sim, mesmo com ajuda. Na propriedade compartilhada, por exemplo, a parte que você compra costuma ser paga com uma hipoteca, e a Habitat for Humanity exige que a família consiga pagar uma hipoteca acessível.
O que é a compra compartilhada (shared ownership)?
É comprar só uma parte da casa — no Reino Unido, de 10% a 75% — e pagar aluguel pela parte restante. Depois, você pode comprar mais partes até ficar com o imóvel inteiro.
Por onde começar
- Procure o órgão de habitação da sua cidade e faça o cadastro.
- Mantenha os comprovantes de renda atualizados e renove a inscrição antes de vencer.
- Inscreva-se em mais de um programa quando as regras permitirem.
- Nunca pague para se inscrever e confira a licença de qualquer rifa antes de participar.
Programas, valores e regras verificados em fontes oficiais de cada país em 11 de outubro de 2026. As regras mudam com frequência: confirme sempre no órgão de habitação do seu país.
